Protect your investment with the right commercial property insurance. Learn what it covers, why it matters, and how to choose the best policy for your business.

Holo Blog

Everything You Should Know About Commercial Property Insurance in Dubai

Commercial Property Insurance: What You Need To Know | Holo

Learn what happens to a joint mortgage after a divorce in Dubai. Explore options for property division, legal implications, and expert advice from Holo.

Going through a divorce in Dubai? Understanding how joint mortgages are handled is crucial to ensuring a smooth financial transition.

Following a Divorce, What Happens To a Joint Mortgage in Dubai?

What Happens To A Joint Mortgage After Divorce? | Holo 

Yes, you can sell a mortgaged house! Learn the step-by-step process, key considerations, and how Holo’s experts can help you avoid delays for a smooth, stress-free sale.

Thinking of selling your home but still have a mortgage? You’re not alone! Selling a property with an outstanding loan is a common process, but it requires careful planning to avoid delays.

Can You Sell Your House with a Mortgage?

Sell Mortgaged House: Is It Possible? | Holo

Discover what post-handover payment plans are, how they work, and why they offer flexible property financing solutions.

Post-handover payment plans let you buy property with extended payments beyond handover, easing financial strain. Learn how they work, their benefits, and key considerations before committing.

Post-Handover Payment Plans: What Are They and What Do They Mean?

What Are Post-Handover Payment Plans & Risks | Holo

Wondering if you can get a mortgage in the UAE without a spouse? Learn about eligibility, key steps, and expert tips to secure a home loan as a single buyer in Dubai.

Discover how single buyers can confidently secure a mortgage in Dubai with straightforward requirements and expert advice

Can I Get a Mortgage Without a Spouse in the UAE?

Buying A Home Without A Spouse in UAE | Holo

Discover how much you can borrow for a mortgage in Dubai with our comprehensive guide. Learn about key factors like income, credit score, debt-to-income ratio, and get tips from mortgage experts to maximize your affordability.

Understanding the key factors that determine your borrowing capacity

How Much Can I Borrow For a Mortgage? A Quick Guide 

How Much Can You Borrow For a Mortgage? | Holo 

Learn how non-residents can get a mortgage in Dubai. Discover eligibility criteria, the step-by-step process, and tips to secure the best mortgage deal for your dream property

A comprehensive, step-by-step framework walking international property investors through initial advisory, global income validation, asset selection within freehold zones, and title transfer registration in the UAE.

Excludes the 40%-50% property down payment equity. Reflects external transactional friction metrics such as a 4% DLD transfer fee, 0.25% mortgage registration fee, approx. AED 2,500-4,000 valuation fee, and standard 1% bank processing overheads.

How to Get a Mortgage in the UAE as a Non-Resident

Speak to a Mortgage Consultant

Connect with a Dubai-based mortgage consultant to evaluate cross-border regulatory options, narrow down banking criteria, and verify non-resident qualification pathways.

Select a Mortgage Product

Analyze specific fixed vs. variable interest configurations, overseas repayment windows, and non-resident loan limits (typically requiring a 40%–50% down payment).

Apply for Pre-Approval

File critical identification parameters including passport records, home-country credit summaries, and a comprehensive 6–12 month international bank statement profile to secure your pre-approval letter.

Find Your Freehold Property

Locate an eligible target property within designated UAE freehold zones (e.g., Dubai Marina, Downtown Dubai) that aligns with your approved international loan parameters.

Negotiate and Agree on Purchase Price

Formalize negotiation variables through your real estate broker to establish a mutually binding, fair contract purchase price with the property seller.

Pay the Property Deposit

Allocate the initial required token commitment deposit to contractually bind the sale and isolate the asset from the open market.

Complete the Mortgage and Property Transfer

Collaborate with your transaction conveyancer and dedicated mortgage broker to conclude official underwriting requirements and register ownership with the Dubai Land Department.

Your guide to securing a mortgage as a non-resident and understanding the process. 

Mortgages in Dubai For Non-Residents: Complete Guide 

How To Get A Mortgage In Dubai As A Non-Resident? | Holo 

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كنت قد اشتريت عقارك الأول في الإمارات وتتساءل ما إذا كان بإمكانك الحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تمويل عقاري ثانٍ<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، فالإجابة باختصار: نعم. لكن الأمر يتطلب فهمًا دقيقًا للإجراءات والمتطلبات، خاصةً للمغتربين.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">سواء كنت ترغب في توسيع محفظتك الاستثمارية، أو تمويل تحسينات في المنزل، أو حتى دمج ديون متعددة في قرض واحد، فإن الحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">قرض عقاري ثانٍ<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> في الإمارات أمر ممكن، لكنه يخضع لشروط تختلف عن التمويل الأول.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في هذا الدليل، نقدم لك كل ما تحتاج معرفته لفهم واستكمال <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عملية التقديم على التمويل العقاري الثاني<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> بنجاح.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما الذي يجب أن يعرفه المغتربون عن التمويل العقاري الثاني في الإمارات؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يأخذ المقرضون في الاعتبار وضعك المالي، ودرجة الائتمان، وقدرتك على سداد القرضين في الوقت نفسه. وكما هو الحال مع <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري الأول<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، ستحتاج إلى تقديم مستندات تثبت الدخل والإقامة والاستقرار المالي.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نظرًا للطبيعة المؤقتة لبعض المقيمين في الإمارات، تعتبر البنوك التمويل العقاري الثاني مخاطرة أعلى، لذا غالبًا ما تضع حدًا أقصى لنسبة القرض إلى القيمة (LTV) لا يتجاوز 60%، بغض النظر عن قيمة العقار. أما في التمويل الأول، فقد تصل النسبة إلى 75% للعقارات التي تقل قيمتها عن 5 ملايين درهم

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">أسباب شائعة للحصول على تمويل عقاري ثانٍ:

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري ثانٍ

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">للموظفين:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">لأصحاب الأعمال:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تقديم مستندات كاملة ودقيقة يساعد في تسريع الموافقة على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري الثاني<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">أمور يجب مراعاتها قبل التقديم على تمويل عقاري ثانٍ

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف تقدم طلب الحصول على تمويل عقاري ثانٍ في الإمارات؟

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">1. ابحث عن خيارات التمويل

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ابدأ باستخدام <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">حاسبة التمويل العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> لتقدير قيمة القرض المتاحة لك. هذه الأداة تساعدك على معرفة حدود الميزانية واختيار نوع التمويل (ثابت، متغير، إسلامي، أو تقليدي).

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">2. استشارة خبير تمويل عقاري

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في Holo، نقدم لك استشارات مجانية لمقارنة العروض واختيار الأنسب لك.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">3. تجهيز المستندات

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تأكد من جمع كافة الأوراق المطلوبة بشكل دقيق لتسريع العملية.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">4. تقديم الطلب

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بمساعدة مستشارك في Holo، قدم الطلب وتابع حالته أولاً بأول.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">5. الحصول على الموافقة المبدئية

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يقوم البنك بتقييم وضعك المالي وتحديد المبلغ المتاح للتمويل.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">6. إتمام المعاملة

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بعد الموافقة، يتم توقيع العقود واستكمال إجراءات الرهن العقاري الثاني.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما العوامل التي تؤثر على الموافقة على التمويل العقاري الثاني؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">العمل على تحسين هذه الجوانب قبل التقديم يعزز فرصك في الحصول على الموافقة.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">لماذا تختار Holo للتمويل العقاري الثاني؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تمويل عقاري ثانٍ للمقيمين<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يتطلب تخطيطًا دقيقًا، وفهمًا للمتطلبات، ودعمًا من جهة موثوقة. في Holo، نقدم لك:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ابدأ الآن مع Holo وحقق خطوتك التالية في الاستثمار العقاري بثقة وسهولة.

هل يمكنني كمغترب الحصول على تمويل عقاري ثانٍ في الإمارات؟

هل أنت مغترب وتفكر في شراء عقار ثانٍ؟ تعرّف على شروط التمويل العقاري الثاني في الإمارات، المستندات المطلوبة، ونصائح Holo لتسريع الموافقة.

Discover how expats can secure a second mortgage in the UAE. Learn about eligibility, required documents, loan-to-value caps, and expert tips.

Find out how you can acquire a second mortgage if you are thinking it is the right time for a second home. 

As an Expat, Can I Get a Second Mortgage in the UAE?

Can Expats Get a Second Mortgage in the UAE? | Holo 

المدة الزمنية لعملية التقديم على التمويل العقاري في الإمارات | هولو

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تكن على دراية بالخطوات والمدة التي تستغرقها كل مرحلة. في Holo، نحرص على جعل <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عملية التمويل العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> سهلة وسلسة قدر الإمكان، حيث نرشدك خطوة بخطوة لتجنب التأخير وتحقيق حلم التملك بسرعة وكفاءة.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المراحل الرئيسية في عملية التمويل العقاري:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">قبل الخوض في التفاصيل، إليك نظرة سريعة على المراحل الأساسية التي تمر بها عند التقديم على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">قرض عقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> في الإمارات:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مدة كل خطوة قد تختلف بناءً على عوامل مثل جاهزية المستندات، سرعة التقييم، والإجراءات الداخلية للبنك.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">دليل خطوة بخطوة لعملية التمويل العقاري

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 1: استخدام حاسبة التمويل العقاري

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">أول خطوة هي معرفة قدرتك المالية. باستخدام <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">حاسبة التمويل العقاري في الإمارات<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، يمكنك تقدير المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بناءً على دخلك الشهري ومصروفاتك الحالية.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> دقيقتان

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 2: استشارة مستشار التمويل العقاري

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بعد استخدام الحاسبة، احجز جلسة مع مستشار تمويل عقاري لمناقشة أفضل الحلول المتاحة لك وفهم الخطوات القادمة.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> 45 دقيقة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> هذه الخدمة مجانية وتمنحك توجيهًا دقيقًا يتناسب مع وضعك المالي.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 3: تقديم المستندات والحصول على الموافقة المبدئية

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في هذه المرحلة، ستحتاج إلى تجهيز المستندات المطلوبة للحصول على الموافقة المبدئية من البنك، والتي تشمل عادة:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من 5 إلى 10 أيام عمل<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> تأكد من أن جميع المستندات مكتملة وصحيحة لتجنب التأخير. يمكنك رفعها عبر منصتنا بسهولة.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 4: البحث عن العقار وتقديم العرض

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بعد الحصول على الموافقة المبدئية، يمكنك بدء البحث عن العقار المناسب بثقة. وجود موافقة مبدئية يُظهر للبائعين أنك جاد في الشراء.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> تختلف حسب سرعة البحث<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> صلاحية الموافقة المبدئية تتراوح بين 60 إلى 90 يومًا.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 5: تقييم العقار

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بمجرد اختيار العقار، يقوم البنك بترتيب عملية التقييم للتأكد من أن قيمة العقار تتناسب مع مبلغ <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من 2 إلى 3 أيام عمل<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> نحن نتولى إجراءات التقييم بالكامل نيابة عنك.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 6: توقيع خطاب العرض النهائي

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يُعد <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">خطاب العرض النهائي<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> وثيقة رسمية بينك وبين البنك تتضمن تفاصيل مبلغ التمويل، ونسبة الفائدة، وشروط السداد. هذه الخطوة أساسية في <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عملية القرض العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، لأنها تُثبت التزام الطرفين.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من 1 إلى 2 يوم عمل<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> راجع كافة الشروط مع مستشارك قبل التوقيع.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 7: سداد قرض البائع (إن وُجد)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كان العقار مرهونًا، يجب سداد <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">القرض العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> القائم للبائع قبل نقل الملكية.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من 7 إلى 10 أيام عمل<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> نتولى التنسيق مع وكيل البائع لضمان سرعة الإجراءات.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 8: إصدار شهادة عدم الممانعة (NOC)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يتعين على وكيل البائع الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاري لإتمام عملية البيع.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من 2 إلى 10 أيام عمل<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> هذه المرحلة خارج سيطرتك عادةً، لكننا نبقيك على اطلاع دائم.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 9: نقل الملكية

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المرحلة النهائية هي توقيع عقد نقل الملكية في مكتب التسجيل العقاري، حيث يُحول البنك المبلغ إلى البائع وتصبح المالك الرسمي للعقار.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من 1 إلى 2 يوم عمل<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة Holo:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> تأكد من حضور جميع الأطراف في الموعد المحدد لتجنب التأخير.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخطوة 10: استلام المفاتيح

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تهانينا! بعد إتمام نقل الملكية، يمكنك استلام مفاتيح منزلك الجديد والانتقال إليه.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المدة المتوقعة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> فورية

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كم تستغرق عملية التقديم على التمويل العقاري بالكامل؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">غالبًا ما تتراوح مدة <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عملية الرهن العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> بين 3 إلى 6 أسابيع، حسب الجهة الممولة، العقار، وسرعة توفير المستندات.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما الذي قد يسبب تأخيرًا في عملية التمويل العقاري؟

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف تساعدك Holo على تجنّب التأخير؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في Holo، نضمن لك سيرًا سلسًا في <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عملية التقديم على التمويل العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> من خلال:

فهم عملية التقديم على التمويل العقاري في الإمارات

دليلك الكامل لمراحل التقديم على التمويل العقاري في الإمارات، من استخدام الحاسبة حتى نقل الملكية. اكتشف المدة، النصائح، وكيف تساعدك Holo.

Planning to apply for a mortgage? Learn about the key steps and timeline of the mortgage process to make informed decisions and avoid delays

Whether you’ve already applied for your mortgage or are planning to apply, having clarity on the process timeline is essential.

Understanding The Mortgage Application Process In UAE 

Mortgage Application Process Timeline in UAE | Holo 

كم تستغرق عملية التمويل العقاري في الإمارات؟ | Holo

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كنت تفكر في شراء عقار في الإمارات وتبحث عن خيارات التمويل، فمن المؤكد أنك سمعت بمصطلح "الإيبور – EIBOR". فهم هذا المعدل وكيف يمكن أن يؤثر على أقساط التمويل العقاري الخاصة بك أمر أساسي قبل اتخاذ أي قرار مالي يتعلق بمنزلك الجديد.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في هذا المقال، نشرح ما هو الإيبور، كيف يتم احتسابه، ولماذا يعتبر مهمًا لأي شخص يخطط للحصول على تمويل عقاري في الإمارات، سواء كان ثابت الفائدة أو متغيرًا.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما هو الإيبور (EIBOR)؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الإيبور هو اختصار لـ <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Emirates Interbank Offered Rate<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> أي "سعر الفائدة المعروض بين البنوك في الإمارات". وهو معدل الفائدة الذي تقرض به البنوك بعضها البعض بالدرهم الإماراتي (AED).<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يقوم <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المصرف المركزي الإماراتي<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> بنشر هذا المعدل يوميًا استنادًا إلى متوسط أسعار الفائدة المقدمة من مجموعة من البنوك المحلية والدولية العاملة في الدولة.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يُستخدم الإيبور كمؤشر مرجعي لعدد من المنتجات المالية، وأبرزها <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري ذات الفائدة المتغيرة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">. أي إذا كان تمويلك العقاري مرتبطًا بالإيبور، فإن معدل الفائدة الذي تدفعه قد يرتفع أو ينخفض حسب ظروف السوق.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">حقائق أساسية عن الإيبور:

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف يُحسب الإيبور؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في كل يوم عمل، يطلب المصرف المركزي من لجنة من البنوك تقديم أسعار الفائدة التي يمكن أن تقرض بها أموالًا غير مضمونة لبنوك أخرى. بعد ذلك يتم استبعاد أعلى وأدنى سعرين، ويُحسب المتوسط من الأسعار المتبقية ليشكّل سعر الإيبور لكل فترة زمنية.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مدد الإيبور (Tenors):

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">أكثر مدة استخدامًا للتمويل العقارية في الإمارات هي <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">3 أشهر (3M EIBOR)<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">لماذا الإيبور مهم لمشتري العقارات؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الكثير من التمويل العقاري في الإمارات يتم تسعيرها على أساس <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الإيبور + هامش ثابت يضيفه البنك<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> مثال: إذا كان سعر الإيبور لثلاثة أشهر 3.8% وهامش البنك 2%، فإن سعر الفائدة على التمويل العقاري سيكون 5.8%.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري الثابت مقابل التمويل العقاري المتغير بالإيبور

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري بسعر ثابت:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري بسعر متغير (مرتبط بالإيبور):

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">أي الخيارين أفضل لك؟

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف تتابع أسعار الإيبور الحالية؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تتغير أسعار الإيبور يوميًا. إذا كان تمويلك العقاري مرتبطًا به، فمن المهم متابعة المستجدات.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يمكنك العثور على الأسعار المحدثة مباشرة عبر موقع <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المصرف المركزي الإماراتي<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصائح لتخطيط ميزانية التمويل العقاري بناءً على الإيبور

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخلاصة

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كنت مقبلًا على شراء عقار في الإمارات، فإن فهم <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الإيبور<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> ضروري لاتخاذ قرار تمويلي صحيح. فهو ليس مجرد مصطلح مصرفي، بل عامل أساسي قد يؤثر على أقساطك الشهرية لسنوات.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">قبل التوقيع على أي عرض تمويل:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">وللحصول على نصيحة شخصية تناسب وضعك المالي، استعن بمستشار تمويل عقاري في الإمارات يساعدك على اختيار أفضل حل.

ما هو سعر الإيبور (EIBOR) وما أهميته للتمويل العقاري في الإمارات؟

تعرف على معنى سعر الإيبور في الإمارات وكيف يؤثر على أقساط القروض العقارية. اكتشف الفرق بين التمويل الثابت والمتغير، وتعلم كيف تختار أفضل خيار لشراء عقارك في دبي أو أبوظبي.

Learn what EIBOR is, how it impacts your mortgage in the UAE, and where to check the latest rates. Simplify your home financing journey with Holo's expert guidance.

Your guide to understanding EIBOR and its impact on mortgages in the UAE

What Is EIBOR Rate in UAE? 

What Is EIBOR And How To Check Rates? | Holo

ما هو الإيبور (EIBOR) في الإمارات؟ دليلك لفهم تأثيره على التمويل العقاري

An offset account can be a good way to lower the interest billed on your home loan while also giving you access to your cash whenever you need it.

Introduction to the Offset Account in the UAE

Discover practical tips and strategies to save money for your mortgage down payment in the UAE. Start your journey to owning your dream home with Holo today!

Your roadmap to saving for a UAE mortgage downpayment: Simple steps to turn homeownership into reality

A Step-by-Step Guide To Securing Your UAE Mortgage Downpayment 

How To Save Money For Your Mortgage Downpayment in UAE? | Holo 

Add personal details

Add product requirements

We're sorry you're not proceeding with us at this time, but we hope to hear from you again in the future. We're always here to help when you're ready to talk again.

Thank you for your interest in Holo

You can choose a maximum of 3 products to compare

Edit your product requirements

Income documents - Salaried

Income documents - Self Employed

Income documents

Name

Personal documents

Select Bank Product

We are making good progress! Now your valuation has been carried out, your final offer letter from the bank detailing your application will be issued. We will be in touch shortly to arrange a time and place for you to sign this.

Mortgage pre-approval is the first step in the application process for buying a property. It is when the bank reviews your application and issues a letter or email which will state that they have pre-approved you and will lend you the amount requested. This is generally valid for 60 days.

The bank will now disburse your mortgage. If your seller has a mortgage, the bank will clear this so we can proceed to transfer. If your seller owns the property outright, we are currently arranging the final documents so we can book your transfer date!

The next step is to find your dream home (if you haven't already)! During this process, you will sign a Form F and this makes up the contract for the purchasing process. It is an agreement put together by the real estate agent, signed by you and the seller, outlining the timescales and terms and conditions of the property purchase. We will always check the Form F on your behalf before you sign it. *please check your pre-approval.

The valuation will be carried out by a third party instructed by the lender. This will require physical access to the property you are buying. This allows the bank to see the accurate market value of the property.

Upload your documents

We have sent a code to {{phone}}

Enter verification code

Your phone number has been verified and your profile has been updated.

Phone number updated successfully

Your account's phone number is outdated. Enter your current mobile to receive an OTP and continue with your application.

Please update your phone number

name

With Holo, you compare, apply, and get approved for your mortgage - all in one place. It’s free, fast, and fully digital.

You’re doing the research - now make it real

We couldn't find any blogs

No Blogs Found

Ready to unlock your future home?

Let's get you the best deal on your mortgage

Enter your details and we'll keep you up to date with all things mortgage related in Saudi Arabia. We promise only to use your information to contact you with things we think are relevant.

Stay Connected with Holo

We couldn't find any items

No Items Found

Tried. Tested. Trusted.

Someone from our team will be in touch soon

Thank you for submitting!

Available on any device, anytime. Find out what you are eligible to borrow online. Your personal mortgage within minutes no more waiting for a call.

We’re instant

Our Mortgage algorithm compares all of the market from over 20 lenders and 500 products to find you the perfect deal based on your profile.

It’s personal

We manage all the hard work for you, allowing you to relax and track the full journey of your application through the Holo portal.

Best Mortgage Banks in UAE 2026: Complete Comparison

The 2026 Guide to Buying Property in Dubai: 5 Steps to Your Dream Home

Why You Need a Property Advisor in Dubai, Not Just a Real Estate Agent.

How Mortgage Refinancing in Dubai Can Save You Thousands in 2026

Equity Release for Property Investors in the UAE: How to Unlock Capital the Right Way