<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تُعد الرهون العقارية الإسلامية، والمعروفة أيضًا باسم التمويل العقاري الحلال، فرصة رائعة للمشترين في الإمارات الذين يرغبون في الاستثمار بطريقة أخلاقية دون دفع فوائد. تتوافق هذه الرهون مع مبادئ الشريعة الإسلامية، وتوفر طريقة فريدة لتمويل منزلك مع ضمان بقاء استثمارك متوافقًا مع الشريعة.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في هذا المقال، سترشدك عبر فوائد التمويل الإسلامي، وأنواع التمويل العقاري الإسلامي المتاحة، وكيف يمكن أن تدعم حلمك بامتلاك منزل بطريقة تتماشى مع قيمك وأهدافك المالية. سواء كنت تشتري لأول مرة أو تفكر في إعادة التمويل، هناك العديد من الفرص في التمويل المتوافق مع الشريعة.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">فهم التمويل العقاري الإسلامي

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخصائص الرئيسية التمويل المتوافق مع الشريعة

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يتميز التمويل المتوافق مع الشريعة والتزامه بأحكام الشريعة الإسلامية، التي تحظر التعامل بالفوائد (الربا). يتم استبدال الفائدة بنماذج تقوم على المشاركة في الربح أو الإيجار.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">من الخصائص الأساسية وجود نموذج الملكية المشتركة، حيث يتشارك البنك والمشتري في ملكية العقار. ومع كل دفعة، تزداد حصة المشتري حتى يمتلك العقار بالكامل.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عنصر آخر مهم هو تجنب الأنشطة المضاربة — حيث تُستثمر الأموال في أصول ملموسة، مما يضمن الاستقرار والامتثال الأخلاقي. كما تتضمن الرهون الإسلامية شروطًا واضحة لتجنب الغموض، مما يعزز الشفافية والثقة بين الأطراف. وغالبًا ما تتميز بخطط سداد مرنة لتناسب احتياجات المشترين.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مزايا التمويل الإسلامي للمشترين

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">فرص استثمارية أخلاقية

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تقوم القروض الإسلامية على مبادئ الشفافية والعدالة، مما يسمح للمشترين بمواءمة قراراتهم المالية مع معتقداتهم الشخصية والدينية.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التخلص من الفوائد

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بخلاف الرهون التقليدية، تعمل القروض الإسلامية دون فرض فائدة (ربا)، مما يُزيل تقلبات معدلات الفائدة ويجعل الدفعات أكثر استقرارًا.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نموذج المشاركة في الأرباح

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يشجع هيكل التمويل الإسلامي على الشراكة بين المشتري والممول، حيث يتقاسم الطرفان المخاطر والعوائد، مما يعزز الثقة والتعاون.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">شروط سداد مرنة

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">غالبًا ما تأتي القروض الإسلامية بخطط سداد قابلة للتخصيص، ما يُسهل التملك على مختلف فئات المشترين.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">راحة البال والتمويل القيمي

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يضمن التمويل الإسلامي توافق القرار المالي مع المبادئ الدينية والأخلاقية، ويعزز الاستقرار المالي طويل الأجل ضمن إطار شفاف ومسؤول.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الفرق بين التمويل الإسلامي والتقليدي

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عند التفكير في تمويل منزل، من الضروري فهم الفروق بين التمويل العقاري الإسلامي والتقليدي لاتخاذ قرار مناسب لمبادئك وأهدافك المالية. إليك مقارنة سريعة:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الفائدة مقابل المشاركة في الأرباح

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الفرق الجوهري هو حظر الفائدة في التمويل الإسلامي. تعتمد القروض التقليدية على فرض فائدة على المبلغ المقترض، أما التمويل الإسلامي فيعتمد على نماذج مثل <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المرابحة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، حيث يشتري البنك العقار ثم يبيعه للمشتري بهامش ربح معروف بدلاً من فرض فائدة.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">هيكل الملكية

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في التمويل التقليدي، يمتلك المشتري العقار منذ البداية ويكون العقار مرهونًا للبنك. أما في التمويل الإسلامي، مثل نموذج <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الإيجارة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، يحتفظ البنك بالملكية في البداية ويتم تحويلها تدريجيًا للمشتري عبر دفعات إيجارية وشراء حصص.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المخاطر والمضاربة

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يركز التمويل الإسلامي على استثمار الأموال في أصول حقيقية ويتجنب الأدوات المالية عالية المخاطر. بينما قد يشمل التمويل التقليدي أدوات مالية ومشتقات تزيد من التعرض للمخاطر.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما هي أنواع التمويل العقاري الإسلامي؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تم تصميم التمويل العقاري الإسلامي بما يتوافق مع الشريعة، عبر نماذج تعتمد على البيع، المشاركة، أو التأجير. الأنواع الشائعة في الإمارات تشمل:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المرابحة (التمويل بتكلفة مضافة)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف يعمل:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يشتري البنك العقار ويبيعه للمشتري بسعر يتضمن هامش ربح.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخصائص:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> دفعات ثابتة، لا توجد فوائد، مناسبة للباحثين عن شفافية في التسعير.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الإيجارة (الإيجار المنتهي بالتمليك)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف يعمل:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يمتلك البنك العقار ويؤجره للمشتري لفترة محددة، وبعدها تنتقل الملكية.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخصائص:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> الدفعات تعتبر إيجارًا، استخدام العقار خلال فترة العقد، انتقال تدريجي للملكية.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المشاركة المتناقصة (نموذج الشراكة)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف يعمل:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يشترك البنك والمشتري في شراء العقار، ويقوم المشتري بشراء حصة البنك تدريجيًا.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخصائص:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> تقاسم في الملكية والمخاطر، نموذج مرن وتشاركي.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الاستصناع (تمويل البناء)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف يعمل:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> البنك يموّل بناء العقار، وتنتقل الملكية للمشتري بعد اكتمال الإنشاء.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخصائص:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> مناسب لبناء العقارات الجديدة، الدفعات قد تكون على مراحل، اتفاقيات واضحة ومسبقة.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">اختيار التمويل الإسلامي المناسب

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يعتمد اختيار النوع المناسب على وضعك المالي وخططك المستقبلية. من الأفضل استشارة خبير في التمويل المتوافق مع الشريعة لاختيار الأنسب.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الخلاصة

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يوفر التمويل العقاري الإسلامي خيارًا مميزًا لمن يبحثون عن تمويل قائم على القيم والأخلاق الإسلامية. من خلال نماذج مثل <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المرابحة، الإيجارة، والمشاركة المتناقصة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، يمكن للمشترين الحصول على تمويل شفاف، خالٍ من الفوائد، ومتوافق مع الشريعة.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">فهم هذه النماذج يُساعدك على اتخاذ قرار مالي يلبي احتياجاتك، ويعكس التزامك بالمبادئ الأخلاقية والشرعية.

التمويل العقاري الإسلامي في الإمارات

اكتشف التمويل العقاري الإسلامي المتوافق مع الشريعة في الإمارات. أنواع التمويل، مزاياه، الفرق عن التمويل التقليدي، وكيف تبدأ مع Holo بثقة.

Discover the benefits of Sharia-compliant Islamic mortgages in the UAE. Learn how they work, key features, and how they provide an ethical, interest-free path to homeownership.

Understanding Sharia-compliant mortgages in the UAE

Sharia-Compliant Financing: What Is An Islamic Mortgage And How Do They Work?

 What Is an Islamic Mortgage in UAE? | Holo

ما هو التمويل العقاري الإسلامي في الإمارات؟ | Holo

Learn more about how the mortgage market changed after the pandemic and what are some of the changes that shaped the market after. 

Holo Blog

How Dubai's Mortgage Market Evolved After COVID-19

Mortgage Market In Dubai Post Covid-19 | Holo

The much-anticipated Expo 2020, hosted in Dubai, has brought about a seismic shift in the real estate landscape of this vibrant city, including its mortgage industry.

The Impact of Expo 2020 on Dubai's Mortgage Industry

Discover real-life UAE mortgage success stories and key lessons learned. Get expert insights on home financing, investment strategies, and mortgage tips to secure your dream property in the UAE.

UAE Mortgage Case Studies: Success Stories and Lessons Learned

UAE Mortgage Case Studies From Real Clients | Holo

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">شراء منزل في دبي أو أي إمارة أخرى بالإمارات يُعد خطوة كبيرة ومهمة في حياة أي شخص، لكنه يحتاج إلى قرارات مالية دقيقة. من أهم هذه القرارات: <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">هل الأفضل الاعتماد على التمويل العقاري أم التمويل الشخصي؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كلا الخيارين يمنحك إمكانية الحصول على الأموال اللازمة، لكنهما يختلفان من حيث الشروط، المدة الزمنية للسداد، وحجم الفائدة. هذا الدليل سيساعدك على فهم الفروقات بينهما ولماذا غالبًا ما يكون التمويل العقاري هو الخيار الأنسب لمشتري المنازل في الإمارات.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما هو التمويل العقاري وما هو التمويل الشخصي؟

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل الشخصي

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مقارنة بين التمويل العقاري والتمويل الشخصي

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">لماذا التمويل العقاري أفضل عادةً؟

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مميزات وعيوب التمويل الشخصي

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المميزات

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">العيوب

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">متى قد يكون التمويل الشخصي خيارًا أفضل؟

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مقارنة عملية: التمويل العقاري مقابل التمويل الشخصي

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مثال: مبلغ مليون درهم (AED 1,000,000)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">رغم أن الفائدة الإجمالية أقل في التمويل الشخصي، إلا أن الدفعة الشهرية مرتفعة جدًا مما يجعله أقل واقعية لغالبية المشترين.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عوامل أساسية لمشتري المنازل في الإمارات

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصائح لاختيار التمويل المناسب

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كان هدفك شراء منزل في دبي أو الإمارات، فإن <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التمويل العقاري هو الخيار الأفضل والأكثر أمانًا<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> بفضل:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">أما التمويل الشخصي فهو حل بديل في ظروف محدودة، لكنه لا يُعتبر الأنسب لغالبية مشتري المنازل.

التمويل العقاري أم التمويل الشخصي: أيهما الأنسب لشراء منزل في الإمارات؟

هل تفكر في شراء منزل في دبي أو الإمارات؟ اعرف الفرق بين الرهن العقاري والقرض الشخصي، وأي خيار أفضل من حيث الفائدة، السداد، وقيمة التمويل. دليل شامل لمشتري المنازل في الإمارات.

Confused between a mortgage and a personal loan for buying a home in Dubai? Learn the key differences, pros and cons, and find out which option is better for your budget and long-term goals.

Mortgages vs. Personal Loans: Which One Is Better for Buying a Home in the UAE?

Mortgage Vs Personal Loan: Which One Is Better? | Holo

الرهن العقاري أم القرض الشخصي؟ أفضل خيار لشراء منزل في دبي والإمارات 2025

Planning to buy property in Abu Dhabi as an expat? Learn the key steps, legal requirements, and financial details to make your home-buying process seamless with Holo’s expert guidance.

What expats need to know before buying a property in Abu Dhabi 

A Comprehensive Guide To Buying Property in Abu Dhabi For Expats

Buy A Property In Abu Dhabi As An Expat | Holo

Discover everything you need to know about equity release and mortgage buyouts with Holo. Learn how to unlock property value or navigate mortgage transitions seamlessly.

Find out the main differences between equity release and buy-out to make the best financial decision aligned with your goals. 

Equity Release and Mortgage Buyout: What is it and How Does it Work?

Equity Release And Mortgage Buyouts Explained | Holo

Whether you’re buying your first home or adding to your investment portfolio, this guide will help you understand the legal ins and outs of buying property, so you can make smart choices without the stress.

Discover what is real estate acquisition and the key steps to follow. 

Legal Procedures for Property Acquisition in Dubai: An Informative Guide

What is Real Estate Acquisition in UAE? | Holo 

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كنت تتقدّم بطلب للحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تمويل عقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> في الإمارات، ربما صادفت مصطلح <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التأمين الإجباري على الحياة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> وتساءلت عما إذا كان ذلك ينطبق عليك.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في هذا الدليل، نوضح لك كل ما تحتاج إلى معرفته عن <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التأمين الإلزامي على الحياة<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> عند الحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">قرض عقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> في الإمارات. سنشرح إذا ما كان مطلوبًا، ما هي خياراتك، وكيف يمكن لـ Holo مساعدتك في اجتياز هذه الخطوة بسهولة

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">هل التأمين على الحياة إلزامي عند الحصول على قرض عقاري في الإمارات؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نعم، التأمين على الحياة إلزامي لكل من يتقدّم بطلب للحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تمويل عقاري في الإمارات<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">. تطلب البنوك من المقترضين الحصول على تأمين على الحياة كشرط لحماية القرض في حال حدوث ظروف طارئة مثل الوفاة.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">في حال حدوث مكروه للمقترض، يضمن التأمين تغطية الرصيد المتبقي من القرض العقاري، مما يمنع الضغط المالي على أفراد العائلة.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يتم فرض هذا الشرط من قبل <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المصرف المركزي في الإمارات<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، ويُطبّق على جميع المتقدمين، بغض النظر عن البنك الممول.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">لماذا يُطلب التأمين على الحياة مع القرض العقاري؟

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">1. حماية للبنك

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تحتاج البنوك إلى ضمان سداد القرض حتى في حالة وفاة المقترض. يوفر التأمين تغطية للرصيد المتبقي ويقلل من مخاطر البنك.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">2. حماية لعائلتك

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يضمن التأمين على الحياة عدم تحميل أفراد العائلة مسؤولية سداد القرض بعد وفاة المقترض، مما يحميهم من خسارة العقار أو مواجهة صعوبات مالية.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما هي أنواع التأمين الإجباري في الإمارات؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التأمين على الحياة المرتبط بالتمويل العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> هو أحد أنواع التأمين الإلزامي في الإمارات. وتشمل الأنواع الأخرى:

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">خيارات الحصول على التأمين على الحياة

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">1. التأمين المقدم من البنك

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تُقدّم بعض البنوك تأمينًا على الحياة كجزء من باقة التمويل العقاري.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المزايا:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">2. التأمين من مزوّد مستقل

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يمكنك شراء تأمين خارجي وربطه بالبنك.<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المزايا:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">نصيحة:<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> Holo تساعدك على مقارنة الخيارات واختيار الأنسب من حيث السعر والتغطية.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ما هي أنواع التأمين على الحياة؟

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">1. تأمين الحياة المتناقص (الأكثر شيوعًا للتمويل العقاري)

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">2. التأمين الثابت (Level Term)

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">3. تأمين الحياة مدى الحياة (Whole Life)

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عوامل تؤثر في قيمة قسط التأمين

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">خبراء Holo<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> يمكنهم مساعدتك في اختيار وثيقة تأمين مناسبة حسب ميزانيتك ووضعك الصحي.

<span style="font-size:17pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">اعتبارات إضافية

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">1. تغطية الأمراض الخطيرة (CIC)

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بعض الوثائق تشمل تغطية لحالات الأمراض الحرجة، وتوفر مبلغًا مقطوعًا عند التشخيص.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">2. دفع مقدم لوثيقة التأمين

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بعض البنوك تطلب دفع التأمين لعدة سنوات مقدمًا، وقد يكون ذلك أرخص من الدفع الشهري.

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">3. تخصيص وثيقة تأمين حالية

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">إذا كان لديك تأمين قائم، قد تتمكن من ربطه بالبنك بدلاً من شراء جديد، مما يوفر التكاليف.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التأمين على الحياة إلزامي<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> عند التقديم على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تمويل عقاري في الإمارات<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، وهو خطوة ضرورية لحماية المقترض والمصرف.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">باختيارك لوثيقة مناسبة، سواء من خلال البنك أو مزوّد خارجي، يمكنك الحصول على تغطية فعالة بتكلفة مناسبة.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">فريق Holo جاهز لمساعدتك في اختيار الوثيقة الأنسب وتجنّب أي تأخير في عملية شراء المنزل.

فهم التأمين الإجباري على الحياة مع التمويل العقاري في الإمارات

هل التأمين على الحياة إلزامي مع القرض العقاري؟ اكتشف شروطه، أنواعه، مزاياه، وكيف يساعدك Holo في اختيار أفضل وثيقة تأمين في الإمارات.

Find out if life insurance is mandatory for mortgages in the UAE, why it’s required, and how to choose the right policy for your needs.

If you are wondering if you really need a life insurance for your mortgage, we have the answers. 

Understanding Compulsory Life Insurance For Mortgages In The UAE

What Is Compulsory Life Insurance For Mortgages | Holo

التأمين الإجباري على الحياة مع التمويل العقاري في الإمارات | Holo

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">يُعد شراء منزل في الإمارات خطوة مهمة، لكن معرفة <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">قيمة الدفعة الأولى<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> المطلوبة للحصول على <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">تمويل عقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> قد تكون محيّرة، خاصةً لمن يشتري لأول مرة. تختلف النسبة حسب ما إذا كنت مواطنًا إماراتيًا أو مقيمًا، وأيضًا حسب قيمة العقار.

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">فيما يلي شرح واضح لمتطلبات <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الدفعة الأولى<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">، لتتمكن من المضي بثقة في رحلة تملك المنز

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة الأولى في الإمارات

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">حدد <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">المصرف المركزي الإماراتي<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> نسبًا محددة لمتطلبات <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الدفعة الأولى للقرض العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> وفقًا للجنسية وقيمة العقار:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">&nbsp;للمواطنين الإماراتيين:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">&nbsp;للمقيمين (الوافدين):

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">هل يمكنك دفع دفعة أولى أكبر من الحد الأدنى؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">بالتأكيد. رغم وجود حد أدنى إلزامي، يمكنك دفع مبلغ أكبر لعدة فوائد:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">التكاليف الإضافية التي يجب أخذها بعين الاعتبار

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عند التخطيط لشراء عقار، يجب أن تأخذ في الحسبان أيضًا <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الرسوم الإضافية<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> المرتبطة بـ <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">الرهن العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> في الإمارات:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف تحسب قيمة الدفعة الأولى والتمويل؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">استخدم <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">حاسبة التمويل العقاري<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> المجانية من Holo لتقدير:

<span style="font-size:13pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">كيف تبسّط Holo عملية التمويل العقاري؟

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">مع Holo، لم تعد <span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">عملية التمويل العقاري في الإمارات<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"> معقدة. نحن نوفر لك:

<span style="font-size:11pt;font-family:Arial,sans-serif;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">ابدأ اليوم مع Holo، واكتشف كيف يمكننا مساعدتك في الحصول على تمويل عقاري مناسب بأقل مجهود وبأفضل شروط.

كم تبلغ الدفعة الأولى المطلوبة للحصول على تمويل عقاري في الإمارات؟

تعرّف على نسبة الدفعة الأولى المطلوبة للمواطنين والمقيمين في الإمارات، والتكاليف الإضافية، وكيف تساعدك Holo على تبسيط عملية الشراء بالكامل.

Discover how much deposit is required for a mortgage in the UAE. Learn the minimum deposit for expats & Emiratis, additional costs, and how to simplify your mortgage process with Holo.

Understanding UAE mortgage deposit requirements for expats and Emiratis, including minimum deposit amounts, costs, and expert mortgage advice.

How Much Deposit Do You Need for a Mortgage in the UAE? 

How Much Deposit Do You Need for a Mortgage in the UAE? | Holo 

ما هي الدفعة الأولى المطلوبة للتمويل العقاري في الإمارات؟ | Holo

Thinking of co-signing a mortgage with your spouse in Dubai? Learn about eligibility criteria, financial implications, and how digital tools like Holo can simplify the process.

Understanding the factors, benefits, and financial implications of co-signing a mortgage with your spouse in Dubai.

Determining Spousal Eligibility for a Joint Mortgage in Dubai: What You Need to Know

Spousal Eligibility for a Joint Mortgage in Dubai | Holo

Learn how to determine your home loan eligibility in Dubai with expert tips on salary requirements, debt burden ratio, and additional income sources.

Calculating Home Loan Eligibility Based on Your Salary in Dubai

How Mortgage Eligibility Is Calculated Based On Your Salary? | Holo

We have sent a code to {{phone}}

Enter verification code

Your phone number has been verified and your profile has been updated.

Phone number updated successfully

Your account's phone number is outdated. Enter your current mobile to receive an OTP and continue with your application.

Please update your phone number

name

With Holo, you compare, apply, and get approved for your mortgage - all in one place. It’s free, fast, and fully digital.

You’re doing the research - now make it real

We couldn't find any blogs

No Blogs Found

Ready to unlock your future home?

Let's get you the best deal on your mortgage

Enter your details and we'll keep you up to date with all things mortgage related in Saudi Arabia. We promise only to use your information to contact you with things we think are relevant.

Stay Connected with Holo

We couldn't find any items

No Items Found

Tried. Tested. Trusted.

Someone from our team will be in touch soon

Thank you for submitting!

Available on any device, anytime. Find out what you are eligible to borrow online. Your personal mortgage within minutes no more waiting for a call.

We’re instant

Our Mortgage algorithm compares all of the market from over 20 lenders and 500 products to find you the perfect deal based on your profile.

It’s personal

We manage all the hard work for you, allowing you to relax and track the full journey of your application through the Holo portal.

We do the work

With over 6,000 happy homeowners under our 
 belt there’s a reason we’re on top of our game.

Why we’re the top 
  mortgage broker in the 
  Middle East

“The Holo team made the entire mortgage process so easy and pleasant. The team is very well informed of all the plans in place and will give you the right advice and options available according to your needs and situation. Thank you so much for all the efforts done by the team. Highly recommended” 

“We had such an easy experience with Holo. They were so professional and helpful throughout the purchase. All our questions were answered in a timely manner and they went above and beyond to make sure that the process was stress free. I highly recommend the  team if you are looking to buy.” 

“Holo are phenomenal, they fully supported us throughout the entire process making sure everything went smoothly, couldn’t recommend them highly enough” 

The 2026 Guide to Buying Property in Dubai: 5 Steps to Your Dream Home

Why You Need a Property Advisor in Dubai, Not Just a Real Estate Agent.

How Mortgage Refinancing in Dubai Can Save You Thousands in 2026

Equity Release for Property Investors in the UAE: How to Unlock Capital the Right Way

Holo raises $22M to improve homeownership across the UAE and Saudi Arabia